Frankfurt South

Wohnfläche:            225 qm

Kaufpreis:               959.000 Euro VB

Etage:                        2

Befeuerungsart:     Gas
Objektbeschreibung:

Vermietete Fläche ca 225 qm Grundstücksfläche 290 qm (laut Grundbuch 295
qm)
Gebäudenutzfläche 288 qm (laut Energieausweis)

Fachwerkhaus, sehr viel saniert.
Im Moment auf 3 Wohn und 1 Gewerbeeinheit aufgeteilt - kann geändert
werden, zu

- 1 grossen Erdgeschosswohnung mit 107 qm, mit 2 "Gästetoiletten" -
siehe Foto Gewerbe
   neben dem Kachelofen ist eine Glastüre, welche im Moment durch
Gipskarton ersetzt ist.
 

- 1 grosse Wohnung im OG mit 90 qm, mit der evtl. Möglichkeit im
Dachgeschoss zu erweitern um weitere ca 90qm Grundfläche (DIN ca 60 qm)

und/oder einen Durchgang zu machen von der Küche zu einem "neuem"
Balkon von 16-20 QM.

- 1 1 Zi -Wohnung

- "Mini-Garten" im Moment genutzt durch Mieter OG

- 1 "Parkplatz"

- 2 Keller, aber nicht voll nutzbar (Höhe, ect)


EINE ANFRAGE VON PRIVATPERSONEN FÜR EINE HYPOTHEK - OHNE GEWERBENUTZUNG
- ALSO REIN PRIVAT

GIBT I.D.R. BESSERE ZINSKONDITIONEN.



Rechnungen und hunderte Fotos der letzten 10 Jahre über Sanierungen
.....alles vorhanden

Vor 2010:

Das Haus ist ein Fachwerkhaus, allerdings ist die Frontfassade
Marktplatz "aufgesetzt" und das
Haus wurde "gedämmt", wie wir bei der Sanierung 2011/12 festgestellt
hatten. Uns fehlen sämtliche
Unterlagen darüber.

Ausstattung:

- siehe Fotos

Lage:

siehe Pläne, Expose, Bilder, Renovierung Process

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YouTube Video - LADEN:

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